После событий первых двух частей Сибрук уже не разделен на зомби и обычных жителей: подростки из обеих групп наладили контакт, строят общие планы и не обращают внимания на старые разногласия. Зед, который раньше стеснялся своей зомби-природы, теперь уверенно идет к цели — он хочет получить спортивную стипендию и поступить в колледж, для него это первый шаг к самостоятельной жизни.
В маленьком американском городке Сибрук уже много лет все жители живут по одним и тем же правилам: они дружно поддерживают друг друга, чтут старинные традиции и не знают, что такое серьезные размолвки. Всё меняется в один день, когда в местную старшую школу поступают ученики из соседнего Зомбитауна — города, где живут зомби, которые учатся в обычных общеобразовательных учреждениях наравне с...