Фильм снимается на основе реальной истории инженера и архитектора Джорджо Розы, который в 1968 году решил реализовать свой смелый проект у берегов итальянской провинции Римини. Он построил платформу из металла и бетона на сваях, закрепив её за пределами государственной границы Италии, чтобы создать доступный курорт для всех желающих, не зависимо от их достатка и социального статуса.
Сюжет ленты разворачивается сразу в двух временных плоскостях, связывая события XVIII века, когда шотландский авантюрист Джон Кавендиш сколачивает состояние в Тоскане, и современность. Американский художник и плейбой Маркус Кавендиш, погрязший в долгах, неожиданно получает известие от итальянского юриста: он является последним прямым наследником рода Кавендишей, чьи владения в Тоскане остались...