Жилец (1990)

Дебютный полнометражный фильм режиссера Джона Шлезингера, известного по лентам «Полуночный ковбой» и «Марри и Макгреди», вышел на экраны в 1990 году и сразу стал заметным представителем американского психологического триллера. Молодая супружеская пара Пэтти и Дэн только отпраздновала покупку старого дома в Сан-Франциско с отдельным въездом на первый этаж, который они планируют сдать, чтобы быстрее рассчитаться с ипотекой. Из всех кандидатов на роль квартиранта они останавливают выбор на обаятельном Карте Хэйсе, который с первого взгляда производит впечатление вежливого платежеспособного специалиста по недвижимости. Уже после въезда начинаются странные и неприятные вещи: Картер перестает платить аренду, нарушает все оговоренные условия, позволяет в квартиру незнакомцев, а при попытках поговорить с ним ведет себя агрессивно и хамовато. Пара постепенно понимает, что имеет дело не с простым неплательщиком, а с опытным профессиональным аферистом, который специально выбирает недавно купивших дом семьи и методично выживает их из жилья, чтобы потом присвоить недвижимость себе. Супруги пытаются решить вопрос через суд, но все их ходатайства откладываются на месяцы, а Картер продолжает творить хаос, подключает к делу коррумпированных чиновников и нанимает опытных юристов, которые знают все лазейки в законодательстве. Когда кажется, что ситуация достигла дна и хуже уже не будет, Картер сам съезжает с квартиры, уехав к новой жертве, но Пэтти не хочет отпускать его безнаказанно и решает разобраться с ним самостоятельно, погружаясь в его прошлое, чтобы собрать доказательства его многочисленных преступлений.